Pořízení nemovitosti bylo vždy jedním z nejbezpečnějších a nejlepších způsobů, jak zajistit dlouhodobý zisk. A nákup nemovitostí v zahraničí vám přináší další úroveň bezpečnosti a diverzifikace investic, i když se splní pochmurné předpovědi o ruské ekonomice.
Představujeme Top 10 zemí s nejdostupnější nemovitostí. Další výhodou je, že některé ze zemí na seznamu jsou rychle rostoucí trhy s nemovitostmi, což znamená, že koupě domu může být v budoucnu velmi výnosnou investicí.
Vybrali jsme více či méně prosperující země s dostupným bydlením. Je zřejmé, že v nejméně rozvinutých zemích jsou doma jen haléře, ale život tam je život ohrožující.
10. Ekvádor
Země vám může nabídnout spoustu nevyvinutých nemovitostí na pobřeží, například ve městě Salinas. Toto je jedno z nejrozvinutějších míst v oblasti infrastruktury v Ekvádoru. Město je výhodné, protože má své vlastní letiště.
Loja je vaše šance žít ve skutečném Ekvádoru. Nachází se vysoko v Andách, Loja je zřídka navštěvována turisty a jen velmi málo expatů zde žije. Čtyřpokojový dům v exkluzivní čtvrti Loja vás bude stát kolem 115 000 dolarů
Cuenca je další levný realitní cíl v Ekvádoru. Je to město s asi 700 000 obyvateli nacházející se v jižních Andách. Většina architektury v něm patří do španělsko-koloniálního stylu, přesto však Cuenca navzdory starodávnému vzhledu domů udržuje čas a může se pochlubit rychlým internetem a bezpečnou pitnou vodou.
9. Thajsko
Jeden z nejpopulárnějších turistických cílů na světě je také známý jako ráj pro řazení. Skvělé klima, chutné jídlo, zdvořilí místní obyvatelé, změřený život - to vše přispívá k popularitě Thajska jako místa, kde si můžete a měli byste koupit nemovitost.
Nevýhodou v Thajsku je, že existují omezení týkající se vlastnictví volně stojící nemovitosti. Jednoduše řečeno, cizinci nemohou vlastnit půdu, což je dovoleno pouze občanům království nebo thajské společnosti. Půdu však lze využít k dlouhodobému pronájmu (až 30 let).
Cizinci mohou také kupovat byty v bezpodmínečném vlastnictví, ale ne více než 49% z celkové plochy kondominia. Z tohoto důvodu je většina zahraničních investorů soustředěna na trhu bytů.
Náklady na takové kondominium v Pattaya jsou asi 1,3 milionu bahtů nebo 2,6 milionu rublů.
8. Brazílie
Pokud se vám líbí nápad žít na tropickém ostrově, ale cena je děsivá, věnujte pozornost brazilskému ostrovu Itamaraka. Nabízí písečné pláže a čistou tyrkysovou vodu. Ostrov je asi hodinu jízdy od nejbližšího letiště a cesta k němu leží přes džungli a mangrovové bažiny.
Apartmány na pobřeží jsou k dispozici od 50 000 dolarů a nemovitosti v hloubkách Itamaraki jsou ještě levnější.
Dalším městem v Brazílii, kde si můžete koupit nemovitost na pobřeží za 50 000 USD, je Vila Velha, známá také jako Little Rio. Jedná se o plážové město severně od Rio de Janeiro, obklopené tropickými lesy a horami se zelenými vrcholky.
7. Kolumbie
Ceny bytů v Bogotě a Cartageně jsou vysoké, ale v jiných oblastech Kolumbie můžete snadno najít levnou nemovitost. Například v Kali, třetím nejlidnatějším městě v zemi, známém také jako hlavní město Salsy.
Jedním z důvodů nízkých nákladů na místní bydlení je nezasloužená reputace města jako zločince. Přestože se některým oblastem skutečně nejlépe vyhneme, většina města je v bezpečí. Ve skutečnosti má Kali stejné problémy jako mnoho velkých měst na světě.
A město Santa Marta dokazuje, že Kolumbie může nabídnout ziskové nemovitosti i na karibském pobřeží. Zatímco většina turistů cestuje do Cartageny, Santa Marta je kousek od pobřeží a nabízí vše, co je v Cartageně, ale za mnohem nižší cenu.
6. Mexiko
Tato země je ideální pro ty, kteří mají rádi čerstvý vzduch a úchvatný výhled na hory.
Jedním z nejlevnějších měst v Mexiku je Alamos, jehož historie sahá až do konce 17. století. Nachází se na úpatí západní Sierry Madre a zachoval si většinu svého starodávného kouzla, včetně zámků a dlážděných ulic. Domy se prodávají za pouhých 35 000 dolarů.
Jalapa Enriques je další město, kde si můžete koupit nemovitost za méně než 40 000 dolarů. Toto malé město ve státě Veracruz a získalo přezdívku „květinová zahrada v Mexiku“ pro velké množství kultivovaných květin. Hlavním článkem místní ekonomiky jsou turistické služby. Proto existuje mnoho vynikajících restaurací a obchodů.
5. Dominikánská republika
V současné době země prochází obdobím růstu a zahraniční investoři do ní aktivně investují. A cestovní ruch je i nadále působivý. V roce 2017 Dominikánská republika navštívila více než 6,2 milionu turistů, což je o 3,9% více než 5,9 milionu lidí v roce 2016.
To znamená, že koupě domu s jeho následným pronájmem turistům může být velmi výnosnou investicí. Ceny nemovitostí v Dominikánské republice jsou relativně nízké. Za 50 tisíc dolarů v populárních letoviscích (Sosua, Cabarete nebo Bavaro) najdete malý byt umístěný 5-10 minut od pláže. Zákon umožňuje zahraničním kupujícím kupovat jakýkoli majetek v zemi, včetně půdy.
4. Itálie
Itálie se může zdát jako podivná volba pro tuto sbírku, ale mimo velká města levných nemovitostí oplývá.
Starosta města Ollolai na ostrově Sardinie nabízí 200 domů za cenu 1 euro. Důvodem této atraktivní dohody je, že mladí lidé opouštěli město při hledání práce a bez přílivu nových lidí Allolai zemře.
Samozřejmě je tu háček: kupující musí obnovit domy za nejméně 25 000 dolarů. Tyto investice musí být provedeny do tří let a domy nemohou být prodány do pěti let.
Další region Itálie, vedoucí v počtu levných nemovitostí - Abruzzo. Tato oblast, která se nachází východně od Říma na pobřeží Jaderského moře, je jedním z nejzelenějších míst v zemi. Obsahuje vše, co od Itálie očekáváte: chutné jídlo a víno, horká léta a starověká architektura. Ale Abruzzo má i jiná kouzla, jako jsou zasněžené hory, kde můžete v zimě lyžovat.
Pokud chcete žít v odlehlé vesnici v tichém životě, najdete domy v hodnotě méně než 50 000 dolarů.
3. Černá Hora
Nyní, když je Černá Hora na cestě ke členství v EU a získává na světové scéně stále větší postavení, hodnota místních nemovitostí vzrostla. Navzdory tomu zůstává Černá Hora stále v první desítce zemí s nejlevnějšími nemovitostmi na světě.
Třípokojový byt na předměstí lázeňského města Budva lze zakoupit za 60 tisíc dolarů. Byt je snazší stát 20 tisíc dolarů.
Země má nízké daně a přistěhovalci dostávají sociální balíček, který zahrnuje služby, jako je právo na bezplatnou lékařskou péči, školní docházku a školka pro děti.
2. Řecko
Bez ohledu na problémy s dluhem a blízkost země k platební neschopnosti zůstává Řecko místem, kde si mnozí z nás chtějí užívat života a co nejlépe využít rostoucí turistický příjem země pronajímáním nemovitostí.
Jedním z míst pro nákup řeckých nemovitostí je ostrov Kréta - hlavně kvůli velkému počtu dostupných zařízení ve srovnání s jinými menšími ostrovy, větší dostupnosti letů a rozvinuté infrastruktuře. Dvoupokojové byty lze zakoupit za 45–50 tisíc dolarů.
1. Paraguay
Tato exotická země není u turistů příliš oblíbená. Nemá přístup k moři, ale má nádhernou koloniální architekturu, největší přehradu na světě a jedinečnou přírodu - od vyprahlých oblastí po svěží tropickou vegetaci a krásné vodopády. Paraguay se pro svou nízkou populaci nazývá „prázdný roh Jižní Ameriky“.
Průměrná cena za metr čtvereční bytu se nachází v hlavním městě země - Asuncion - to je 250-300 dolarů. Ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v tichém životě, zdokonalovat svůj španělský nápoj a pít místní rum nebo chachu z cukrové třtiny a medu.
