Ruský trh s nemovitostmi není v dobrém stavu. Poptávka po komerčních nemovitostech je snížena a nájemníci raději šetří peníze a místo prestižní třídy A berou kancelářské prostory třídy B. Někteří nájemci přemýšleli o změně své profese a pomalu prodávají nemovitosti.
Existují však lidé, kteří mají věci do kopce. Seznam takových „králů“ domácích nemovitostí sestavil časopis Forbes. Účastníci jsou řazeni podle příjmů z nemovitostí získaných v roce 2017.
10. Integrované investice
Největšími věřiteli společnosti jsou jedna z nejspolehlivějších bank v Rusku - Sberbank, VTB a Ruská zemědělská banka.
V roce 2017 přešlo do rukou „farmaceutického krále“ Viktora Kharitonina dlouhodobé a důležité aktivum společnosti Integrated Investments - Gorbushkin Dvor. Díky dohodě se rodina Khotinů zbohatla o půl miliardy dolarů.
9. Absolutní
Majitel Absolute Alexander Svetakov také vlastní pojišťovnu Absolute Insurance a Northeast Company. Většina Rusů vidí své výrobky na svátcích, když kupují sklenici červeného kaviáru.
Pokud jde o obchod s nemovitostmi, pak se věci v Absolutu daří skvěle. V loňském roce se majitel pozemku dohodl s Metro Cash & Carry na prodeji pozemku ve městě Pushkino nedaleko Moskvy. Bude zde vybudováno nové velkoobchodní centrum. Částka předepsaná ve smlouvě nebyla podle odborníků zveřejněna, činila nejméně 300 milionů rublů.
8. Regiony GK
Skupina společností Amirkhan Mori a Amiran a Alikhan Mutsoev provádí v Moskvě dva důležité stavební projekty.
Jedním z nich je první krytý tematický zábavní park v zemi s názvem „Ostrov snů“. Jak řekl starosta hlavního města Sergej Sobyanin, „ostrov snů“ se stane největším krytým zábavním parkem nejen v Rusku, ale po celém světě. Park, navržený ve formě pohádkového hradu, bude rozdělen do deseti tematických zón, kde bude zábava pro děti i jejich rodiče. Objem investic na „Dream Island“ činil jeden a půl miliardy dolarů.
Stejné parky se plánují postavit v Petrohradu a Jekatěrinburgu, zatímco oba projekty jsou ve fázi návrhu.
Druhým projektem je nákupní centrum (142,5 tisíc metrů čtverečních) a rezidenční komplex (78,7 tisíc metrů čtverečních) poblíž náměstí Preobrazhenskaya.
A Regionální skupina firem bude působit jako investor a vývojář nejvyššího ruského kola v Rusku a Evropě. Atrakce bude na VDNH a její výška bude 140 metrů. Pro srovnání: výška největšího ruského ruského kola již postaveného je 83 metrů.
7. KR Vlastnosti
V roce 2016 byla společnost vlastněná Alexanderem Klyachinem připravena uzavřít obchod s prostorem v obchodní čtvrti Krasnaya Roza s 655 miliony dolarů s největším ruským vyhledávačem. Yandex však změnil názor a prodej neproběhl.
Bez tohoto se však KR Properties daří dobře. Evropské hotely jí za rok přinesly přes 24,5 milionu eur.
6. O1 Vlastnosti
Hlavním příjemcem této investiční společnosti je miliardář Boris Mints. O1 Properties se zabývá pouze kanceláří v Moskvě a pouze prémiovými předměty.
V loňském roce Otkritie FC Bank získala část dluhopisů O1 Group krátce před její reorganizací. On a O1 Group předčasně ukončili čtyři úvěrové smlouvy a osm úvěrových linek. Následně se však FC Otkritie odvolala k soudu, aby transakci napadla. Banka se domnívala, že v důsledku „koordinovaných akcí obžalovaných“ ztratila bezpečnost ve výši přes 30 miliard rublů.
5. Crocusové skupiny
V roce 2017 ruský holding Araz Agalarov okamžitě otevřel dvě nemovitosti - „Váš dům Kuntsevo“ (35 tisíc metrů čtverečních) a „Vegas Kuntsevo“ (288 tisíc metrů čtverečních).
Pro rok 2018 a příští roky má skupina Crocus velké plány: holding pracuje na výstavbě úseku 118 kilometrů centrální okružní silnice v moskevském regionu a vytváří projekt obousměrného automobilového mostu, který prochází řekou Moskva a má výhled na dálnici Volokolamsk. Výstavba úseku Central Ring Road by měla být dokončena na mistrovství světa.
4. Safmar
Tato průmyslová a finanční skupina je díky své široké oblasti působnosti jedním z největších zaměstnavatelů v Rusku. Ve svých podnicích pracuje asi 50 tisíc lidí.
Dohoda o převodu "Safmar" asi 120 tisíc km. m. půdy k pronájmu společnosti Gazprombank se v loňském roce stala jednou z největších transakcí na ruském kancelářském trhu. Odhadovaná roční výše nájemného bude od 402 do 540 milionů rublů.
3. Tashir
Jeden z vůdců ruských komerčních nemovitostí nemá s krizí nic společného. Zatímco ostatní prodávali svá aktiva, Tashir otevřel 6 maloobchodních prodejen pod značkou One Way v Jerevanu. A do roku 2020 plánuje dokončení výstavby dálkového autobusového nádraží v Moskvě. Nachází se v blízkosti stanice metra Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Na druhém řádku v seznamu nejbohatších vlastníků nemovitostí v Rusku v roce 2018 je zástupce skupiny IKEA Centers. Tato skupina patří mezi pět největších evropských maloobchodních realitních developerů.
V roce 2022 bude v Tyumenu vybudován hypermarket IKEA. V Rusku je zatím pod značkou IKEA 14 obchodů.
1. Kievskaya náměstí
Podle Forbese je nesporným lídrem mezi hráči na ruském trhu s nemovitostmi. Hlavní příjem společnosti pochází z hotelového podnikání a pronájmu maloobchodních prostor. Možná, že trhy známé každému Muskoviteovi: „The Gardener“, „Moscow“ a „Food City“ patří do „Kiev Kiev“.
V poslední době společnost koupila pozemek v Khimki, tam bude postavena agrocluster Food City 2. Hotelový areál na náměstí Kievskaya se rozšiřuje, včetně hotelu na Novém Arbatu a hotelového komplexu v historické moskevské čtvrti Zaryadye.
Kromě toho má společnost v úmyslu utratit asi 400 milionů dolarů na rekonstrukci sportovního komplexu Olimpiysky.
