Bez ohledu na to, jak se hospodářská situace v zemi vyvíjí, je realitním trhem jediný, jehož stav je prakticky stabilní. S jakýmkoli ekonomickým otřesem někdo rozšiřuje nebo otevírá své podnikání, někdo kupuje byty. Zároveň téměř každý ruský kupce nemovitostí byl dříve v roli prodávajícího - prodal bydlení na koupi jiného.
Nemovitost v přístavním městě je vždy v určité poptávce, nemovitost ve Vladivostoku, rezidenční i komerční, není výjimkou. Mnoho informací o prodeji domů, bytů, skladových a kancelářských prostor v Primorském teritoriu najdete na bn.ru - realitní portál ruských regionů. V zpravodajích nemovitostí pouze nejnovější nabídky a spolehlivé informace.
Přehled rezidenčního realitního trhu ve Vladivostoku
Město, vybudované se zastaralými „Chruščovy“, zoufale potřebuje nové zařízené bydlení ve městě. V posledních letech můžeme ve Vladivostoku hovořit o „rozmachu“ výstavby. Nyní již můžeme říci, že bytový fond města se výrazně doplnil kvalitním bydlením. Budují se nová mikrodistribuce: Solnechnaya Dolina - v Trudovoy, Patroclus, Snowfall - ve Vladivostoku.
Současně při nákupu nemovitosti ve Vladivostoku je pozorován následující trend: humbuk kolem jednopokojových malých bytů postupně klesá. Bydlení v ekonomické třídě je stále lídrem, nikoli však „superkompaktním“, ale se zlepšenými charakteristikami plánování.
Když si koupí dům, zákazníci kladou více požadavků na jeho pohodlí, což ponechává jeho známku na ceně za metr čtvereční. Cena za metr čtvereční v nové budově se pohybuje od 55 000 do 70 000 rublů.
Přehled trhu komerčních nemovitostí ve Vladivostoku
Sektor kancelářských nemovitostí ve městě je poměrně špatně rozvinutý. Celková dodávka činí asi 300 tisíc metrů čtverečních. Obchodní centrum, které se nachází na Okeansky Prospekt, je prakticky jediným zařízením třídy A. Mírně více než 10% kancelářského sektoru patří do třídy B a přibližně do třídy C. Většina kancelářských prostor je tedy třída D.
Vývoj skladových nemovitostí je na průměrné úrovni. Ve Vladivostoku je pouze jedno velké logistické centrum o rozloze 6000 metrů čtverečních. m
Maloobchod s nemovitostmi se vyvíjí rychleji. Město má asi šedesát nákupních center s průměrnou úrovní obchodní organizace.
Nedostatek komerčních prostor je spojen s omezenými oblastmi vhodnými pro výstavbu. Rozvoj rovnoměrně přidělených oblastí je však velmi pomalý.
Sekundární trh Vladivostoku je stabilní. Na dočasný pád rublů začátkem roku 2014 reagoval poněkud zdrženlivě. Cena sekundárního se zvýšila o 1,2-1,5%.
